周瑜在股市中被蹂躏并苦苦挣扎的时候，香江今天还有一件事，被誉为香江新一代地产大王汉南生举行葬礼。
汉南生人生的转折点发生在八二年十二月二日，那日香江乌云密布，阴沉的要死，人们的心情似乎也被这种糟糕的天气所感染，糟糕透顶。位于中环各商厦内证券公司揸盘经纪人大都心情浮躁，每次在电话中出手买卖，或都会忍不住爆粗口，似乎只有这样才能舒缓心中郁闷。
上午股市已经经历一场凌厉暴跌，这还不是最糟糕的结果，下午开市，香江股市全面性暴跌，到了最后临收市三分钟更是跌幅惊人。
收市的铃声响起，犹如敲响丧钟，让所有人心胆俱裂，面无颜色。
这一天指数创了676.3低点，意味着股市已经跌去了六成，何其惨淡！
而在当天晚上，汉南生接到了一个电话，对方还没挂断电话，汉南生不堪刺激而脑梗。
电话是利必通银行信贷部主管打来的，向他催讨欠款。
经过抢救，汉南生虽然没有完全挂掉，其实跟死人也差不多，一直熬到今年撒手人寰。身后留下寡妇袁淑贞还有一个十几岁的女儿汉小忆，以及一身债务。
汉南生不是香江出生的港人，而是越之南华侨，直至六十年代才移居香江。他父亲熬了一辈子，早在四五十年代已经是巨富之家。汉家与港岛好几家望族都有交情，其中也包括十大家族之首易怀忠家族，以及钱节家族。
随着九七临近，港岛未来是绕不开的问题。
七九年三月二十四日，麦丽哲到达北都访问，随行者有其夫人，行政局首席非官守议员简悦强、顾问韦德伟以及三个智脑团成员。易氏家族掌舵人易祖勋也在随行行列，他是前行政议员易怀忠长子。
政治、经济从来没有分离过，说是一对连体也好，说是共生也罢，总之互相影响，互为一体。北都发出自己的声音，港督这边也有自己的解读，那些站在港服身后影子人物以及他们的家族都有诉求。
玩殖民地，大英帝国说第二，没有人敢说第一。
八一年七月十七日，恒生指数突破一千八百点大关，以一八一零点二收市，成交金额高达八点七六亿港币。
过了年二月十二日，置地公司宣布以四点七五伍亿元购得中区干诺道一块一万三千四百平方米的地皮（即日后交易广场所在地），成交价格每平方米三万五千四百八十五点七元，也是香江有史以来最庞大一笔地皮交易。
三月，十大家族之首易氏家族代表人物易祖勋宣布以超过置地公司购入中区地王成交价百分之十点六七购买干诺道偏西的另一块地皮，使得香江地产股继续拔高。
五月，汉南生家族宣布收购易氏家族名下的易通地产有限公司控股股份。此次收购等于汉氏家族接收了易氏家族所有在港九新界的房产与地皮，因此而使得汉南生被传媒称之为香江新地产大王。
到了九月风云突变，英国政府的态度暧昧起来，不断放出不利于双方关系声音。这时候汉南生恐慌了，他找到易祖勋。
“我刚刚收购你名下的本港地产，香江这边形势趋紧。老弟，你是上岸了，我却在水里，这可如何是好？”
易祖勋安慰汉南生：“南生，我们已经是几代世交，下一代二女早晚也要成亲，你说这样的话让我伤心，太不义气了。我怎么可能将快乐建立在你的痛苦之上，怎么可能陷朋友于不义。再说了，易通地产也不过是易氏集团之下的一间公司，就算倒闭了也不可能动摇易氏根基，你觉着我会为这么一间小公司去害你？”
易祖勋真情流露，两家三代友谊
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