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第二百六十七章 兜里又干了(1/2)

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被发现了端倪,朱闻天也没有刻意回避,他与陈主任上次就处得很熟了,于是便公开谈起了河对岸这块地来。

陈主任详细介绍之后,朱闻天了解到,这块地没有标注数字,是因为范围划定方面基本没有限制,只要朱闻天钱款足够,倒是可以多拿一些。

一番沟通之后,朱闻天、蒋玉华与陈主任又一同去见了建委领导,再次谈到了下午两点多,这才把那块土地购置事宜给敲定了下来。

谈的过程之中,建委两位领导甚至都几次向上面沟通,反复商量,这才确定下来一应事项。

虽然朱闻天不知道反应的层次到了哪一级,但是应该已经相当高了,因为在一些个别事宜方面,他们一直都是在等的,可见等待反馈的可不止sz建委这一级。

最终朱闻天花费700万美元总价,拿到沙湾河对面1000亩土地,与工业园用地遥遥相望,与朱闻天此前厂区选地只是一河之隔。

按说这个价格基本上比此前陈主任最初的报价还要高点儿,大概是朱闻天此前在工业园拿地价格的22.6%,超过了五分之一的样子,但是在土地期限方面却是放宽到了70年。

而在税务等各项优惠方面,也比朱闻天此前条件给得更高一些,直接由免税三年改为了免税五年,因为这块地这会儿甚至都不在开发区域范围之内,等到开发的时候,说不得五年时间已经过去了。

当然了,这么多的优惠条件,其实还有一个前提的,那就是朱闻天厂区要使用华夏机械工业建设集团来进行建设,并已经提前签订了合同。

可以说除去等待上面的意见之外,剩余大多数时间内,朱闻天与建委领导便是在谈这方面建设的事情,这也是最终敲定各项事宜再次拖到了下午的原因。

本来厂区规划和建设的事情就该提上日程了,朱闻天还在想着要不要请个设计团队之类,没想到这样的机会自己就来了,倒是免去了朱闻天再去麻烦。

建委代替华夏机械工业建设集团的建筑报价出乎了朱闻天意料,可以说是低廉得让朱闻天惊讶,单层厂房价格50元每平方米,住宅宿舍价格40元每平方米,办公楼价格60元每平方米。

没错,的确是华夏币结算,而不是其他美元之类,朱闻天听到这个价格的时候呆了好一会儿,现实世界建设成本每平方米两三千都是十分正常的,没想到固定时空1981年背景之下还是两位数.

感慨过后,朱闻天当即抓住机会,开始哗哗哗地构画自己那50亩厂房规划,当然他的水平太次了一些,只能画画哪个地方做厂房,哪个地方做办公楼,哪个地方搞绿化之类的。

这还是在全程参照建委领导、陈主任、蒋玉华意见的情况下,否则建筑面积和层数控制之类,朱闻天还真是一窍不通。

比如一个厂房应该建多大合适?朱闻天觉得蒋玉华那种厂房有点儿太小了一些,不利于将来流水线操作,也不利于上一些比较大的项目。

为此,陈主任给朱闻天报了几个外资企业的厂房建筑标准,朱闻天最终选定了其中最为宽敞,最为高大的厂房作为模板,准备建个20来间,一下都快占去一大半土地了。

而且朱闻天要的还是加高设计,比之普通的厂房价格直接增加30%成本,看得建委懂行的两位领导以及陈主任一阵脸抽抽。

其实包括蒋玉华也是一样,这会儿流行语不是太发达,她已是没有找到一个合适的词来形容朱闻天,不过却一直在皱着眉头。

关键是朱闻天勾勒厂区的规划就跟小学生作画似的,看起来是在那里随便画啊,在要了20间加肥加大版厂房之后,朱闻天又弄了10间标准厂房出来,直接将土地面积又占去一小半。

随后办公大楼竟然直接占去了剩余面积的很
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