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第六百六十五章 土拍(1/2)

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经历了黑色星期一,接连迎来了黑色星期二,星期三股市继续走低,要是没有特别事件,只怕黑色星期三将不可避免。

而在这一天,不管是香江商界上层,还是各大媒体,都没有把主要精力放在股市上面,而是聚焦在土拍之上。

由于拍卖过多,拍卖时间共三天,上午八点半就正式开始,按照计划,将会在下午六点结束,12点半到14点休息一个半小时。

136块土地,从1到136号,除了1号土地之外,越到后面,土地商业开发价值越高,尤其是136号土地,尽管面积不是最大,但由于是处在浅水湾的缘故,也将会是这次土拍争夺的焦点,地王有90%的几率属于这块土地。

今天土拍会也是大佬云集,不说东华、远东、新鸿、新亚、南江几大财团香***成员,就是吧重心放到了北方的香华财团核心成员也来到了土拍现场,南洋会香江在香江成员同样来到了这里,另外到场的还有多家实力雄厚的外资企业代表。

布莱恩政府对于这次土拍也极其重视,尽管布莱恩没有前来出席,但行政司长官克索斯、财政司长官罗斯二人亲临现场,拍卖会也是由土地规划署司长亲自主持。

或许是为了故意挑起几方的争夺,1号土地安排的相当微妙,位于沙田大学城东侧,土地面积183568方呎,大约27亩的面积,可用于住宅、写字楼、酒店等建筑开发。

起拍价5000万,每次加价最低为100万,而且以百万为整数。

对于这块土地,各方都有着极大的兴趣,尤其是香江这些地产企业。

作为和记置业总裁,李惠冬首先报价,而且价格也不仅仅只是加价一百万,直接报出了8000万港币,直接让其每方呎单价超过了四百港币,也接近了沙田目前的市场价。

只是显然各方没有玩将这块土地相让的意思,太古地产、长实、新鸿基、新世界、丰隆集团等相继报价,让其拍卖价快速突破了一亿港币。

很显然各大势力内部进行了商议,针对1号土地,各方势力都只有一家地产公司报价。

有着充裕资金作为保障的李惠冬,对于1号地块可以说是志在必得,在几方报价之后,直接报出了1亿五千万的价格。

这显然已经超出了这块地目前的实际价格,不过考虑到今后的情况,这价格还吓不到另外几方。

尤其是太古地产和新鸿基地产,相继报出一亿七千万和一亿八千万的高价,也将这块土地每方呎单价推到了九百多港币,已经和油尖旺、港岛地价持平。

各大地产企业代表是何心情不知道,克索斯、罗斯等人内心相当的高兴,这次土拍必然能够为其创造巨额的财政收入,很多项目也有了足够的资金来启动,尤其是新机场和几条重要的地铁线路。

财大气粗的和记置业显然不会放弃这块土地,李惠冬接连出价,最终以两亿六千万的价格拿下了这块土地。

以目前来看,这块土地价格可以说是严重虚高,若是没有50公顷限制,相信这一时期绝对不可能拍出这样价格出来。

每方呎价格达到了1400多港币,将近一千万港币一亩,这在香江这一时期来说,价格足以称得上昂贵,目前市场价,哪怕九龙城区和港岛,价格也没有这么高。

尽管比较虚高,但李建辉还是觉得值得,他相信随着香江经济高速发展,布莱恩政策不断落实,土地价格必然也会快速飙升,要不了几年这块土地市场价就会超过现在这一价格。

想想二三十年后,每方呎土地价格高达数万港币,现在这点虚高实在算不得什么。

……

从2号土地开始,商业价值相对来说多比较小,各方也都没有必须要拿下得意思,相对1号土地,
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