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第两百一十七章 鸭脷洲(1/2)

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鸭脷洲大桥的通车,帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。

此道面积只有1.35平方公里,也就是135公顷,几大洋行多年前就在这边布局,会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地,和记置业比会德丰要多一些,大约有八公顷左右。

随着大桥通车,地价进一步飙升,哪怕只是出售手里的土地,他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。

想当初他们每方呎不过是30港币而已,而目前已经涨到了600港币每方呎。

而且随着九龙巴士等在这边开设线路,改善这边的交通,这价格还会继续攀升。

同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨,香江电灯公司股价也大幅度飙升。

目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上,其地价的上升,也让其拥有着更大的市值。

布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式,同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。

在通车仪式结束之后,布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题,这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。

要高品质的开发,就需要香江电灯发电厂搬迁,政府规划让其搬迁到南丫岛,而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。

对于这方面李建辉是支持的,他出声道:“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场,以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。

同时,和记置业两在这边建立高品质海景别墅区,为香江市民提供高品质的住房。”

对于李建辉的表态,布莱恩和克索斯都很高兴,只要有李建辉带头支持,鸭脷洲开发就不是问题。

“李先生这计划很不错,我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园,这边以舒适、高品质为主,希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。

我们政府对这特意规定,容积率绝对不能够过二,只要超过这一规定,一律不予审批。”

作为在这拥有不少地皮的怡和,纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心,高品质豪宅区。

随着诗怀雅和科伦·渣打也表态,关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。

要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设,不说政府不会批准,他也会成为各方的公敌。

这边既然已经定位高品质住宅区,以及购物娱乐休闲区,那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。

这里除了购物中心和豪宅之外,主要还是高尔夫球场,游乐园之类的。

克索斯出声道:“为了加快鸭脷洲发展,我们政府近期会组织一场土地拍卖会,不过这里面有三点要求。

获得土地之日起,两年之内必须动工开发,动工之日起,必须五年内完成开发计划。

项目方面要以高品质住宅,购物中心,酒店、娱乐项目等为主,不得用于建设屋邨、工厂。”

布莱恩政府之所以这样要求,一是为了政府财政,卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。

二则是为了拉动香江经济发展,这是克索斯为了自身的利益考虑,只有香江经济越耀眼,他调回伦敦机会才越大。

目前英伦国内通货膨胀相当严重,内部经济压力非常大,夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任,同时还兼任英伦工业部次长。

之所以能够上到这一高位,主要还是因为曾经主政香江行政司,香江经济取得的成绩。

克索斯也希望能够向夏鼎基一样,能够到本土部门担任高层。

第三则是英伦那边传来的一些消息,已
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