此之大，皆交头接耳起来。他指画的范围，差不多也有三四百亩地。不是给不起，而是严念觉得宋辰有以“互联网产业基地的概念”行“商业房产开发”的嫌疑。
有疑虑的人不少，土地规划局局质疑道：“即便你要开发物流中心，自建服务器大楼，开分公司，甚至呼叫中心这些大型项目，全部加起来也用不了这么多土地吧？现在房地产行业颇有起色，宋董事不会是想拿地开发房地产吧？”
宋辰看了赵德升一眼，见他笑吟吟一副不关己事的样子，心中暗骂“老狐狸”。宋辰微笑道：“辰星控股可以协议的方式保证，五年之内，绝不涉足任何有关商业地产的项目！”
“土地呢？”严念问道。
宋辰摇头：“协议期间内，绝不转让给他人！但是我将保留拿土地或项目抵押给银行贷款的权力！”
有人出言道：“贵公司的产业基地开发周期太久了！”
宋辰沉默片刻，说道：“跨国公司在我国设立的研究中心不少，但是一直偏向于本地应用，极少涉及核心技术！比如ibm三年前建立的研发中心，99%以上的专利都是美国或英国研发的成果。如果政府同意，未来五年，我将在武汉市设立研发中心，与国际尖端网络核心技术研发保持同步。另外，夏口市交通便利，我可以将物流总部设立在这边！”
研发中心和物流总部是个不错的提议，但不足以让本地的官僚满足，但是他们除了土地和优惠政策。他们也拿不出太多的筹码。通过离岸公司的合法避税操作一样能得到，不同的是胃口有多大而已。而每年di尽管上涨速度很快，但是分散到如饥似渴，招商跟拉皮条似的各地政府，撒下去就溅起了一点水花而已。
如果再碰到强势的跨国公司，他们甚至只能涎着脸，连拒绝的底气都没有！
……
阿里巴巴集团与ems签订战略合作合同之后。相继和dhl、tnt、us、ede等四家国际物流巨头签订了合作协议。而且，出于扩大中国物流市场份额的目的，四家十分爽快地提供货到付款的服务。并且答应予以较高的优惠价格。
很容易地看到，在早期物流市场有限，竞争力度较弱。市场待开发……8848的最低折扣和大物流计划明显提供了十分优秀的“网络购物体验”，能很大程度地刺激中国网购市场！
果然，自从提出“物流年费计划”之后，通过银行汇款、网上支付【注：当时开通了网上支付的银行有招商银行一网通和中国银行刚刚推出不久的城信用卡，以后涉及到的银行卡与后世上的互联网巨头们一样，将因为蝴蝶效应而提前】两种方式，第一批吃螃蟹的网民当天就突破了两百人。接下来随着地方分公司的建立，推广范围的增加，缴纳物流费的人员增加速度直线上升。半个月不到，包年用户就达到了5320人。其中包半年的达到3200多人！
物流的解决，增加了运营成本的压力。
按照宋辰的精神建立的用户数据追踪部门统计【注：实际上就是收集用户浏览信息，即，网络公司中后期才注意到的重要性。但亚马逊可能是最早注意到收集用户重要性的网站，这也是亚马逊网购体验非常优秀的原因之一】。有上百名网民在这半个月来，每次只购一到两张d碟片，销售额只有25或50元，但是省内物流成本就需要五六块钱，省外就需要十几二十几块钱，显然是属于赔本赚呦喝。
不过效果也十分明显。物流包年计划直接刺激了8848的销售数据，截止到4月16日，当天的销售额高达十万！对比3月最高近六万的销售额，涨幅高达40%。
就像现代运通等酒店分销商的出现，让酒店欢欣鼓舞一样；软件、图书、音像销售数据的大幅度增加，让连邦软件和东瓯本地的出版社受益无穷
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