,二来也是了结一段因果,将曾经截胡的机缘还给刘铭传。
作为一名光荣的重生人士,王耀城对因果循环还是相信的,在古兰都大酒店工程截胡之后,转手还给刘铭传一个更大的机缘,了结这番因果。
刘铭传现在担任蔚蓝海湾公司副总经理,负责工程项目开发建设等事务,也算是大权在握。
齐亚非介绍说;“刘总去滨海市了,在那里我们也开发了蔚蓝海湾地产项目,有蔚蓝之城,蔚蓝天地和蔚蓝风景三个住宅项目,还有几块商务楼项目。
按照董事长规划的发展方案,目前重点在建设住宅项目,刘总现在手上有五个施工项目部,工人两千多号,在建的住宅楼三十多栋,到十月份就可以陆续交付。
我们采取滚动开发的方案,目前的住宅项目规划住宅楼房260多栋,全部建成需要三年时间。
至于商务楼,现在大多还停留在图纸上,暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万,手上项目30多个,摊子实在铺得太大,不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下,问;“亚非兄,你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面?”
半晌无语
“唉!害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话;
“我也感觉到很迷茫,夜深人静的时候仔细回想,总有些心惊肉跳的感觉,要让我说就是八个字;
烈火烹油,难以维系。”
王耀城问;“此话怎讲?”
“我们二月刚来山亚的时候,普通住房价格1300元左右。
现在是五月初,时间过去仅仅两个多月,价格已经猛涨到2800元,甚至有些公司喊到了3000元每平方米,涨幅猛增了一倍多。
要知道,海岛人民的平均月收入还不足260元,这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入,现在工商局每天都有几十家房产公司注册,国内的各种单位都涌入这个海岛,挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托,我们的地皮拿下来就没有转卖,现在被很多房产公司盯着。
只要松口,随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司,大多都在炒地皮,炒图纸,一个消息都能卖出去上万块,这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅,原来均价百万左右,现在已经有公司开到了320万一栋的高价,现在几乎每过一个星期,价格就会涨一、二十万,听着就让人害怕。”
王耀城笑了下,说;“亚非兄很清醒啊!你觉得泡沫已经吹起来了吗?”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久?”
“这很难说,只要有资金源源不断的进来,击鼓传花的游戏就能玩下去,也许一年,也许两年或者更久。”
“那么,我们怎么应对呢?”
总经理齐亚非知道这是老板的考题,虽然早有腹案,但他没有马上回答,考虑了一会儿说道;
“关键还是风向,所以要多看国内主要报纸,多听广播。
作为企业经营来说,我赞成董事长集中上马短平快项目,例如住宅楼项目。
按照原订工程计划,蔚蓝海湾公司五个住宅项目,十月份可以竣工30多栋六层住宅楼,以后,每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够,我会重新调整计划,让更多的建筑公司进场施工,争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让,先期落袋为安,操作上偏重于保守,随时可以撤出来。”
王耀城点了点头,说;
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